Обследование строительных конструкций зданий и сооружений

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ОБСЛЕДОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Несущие конструкции зданий и сооружений отвечают за целостность объекта в течение всего срока его существования. Со временем их технические параметры ухудшаются, что объясняется физическим износом, действием антропогенных, климатических и прочих внешних факторов. Поэтому для оценки возможности безопасной эксплуатации постройки проводят обследование конструкций зданий.

Строительная лаборатория НТО «Прогрессив» предлагает провести техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на профессиональном уровне. Мы:

✔ выполним полный спектр мероприятий по выявлению всевозможных дефектов и отклонений в конструкции сооружения любой сложности;
✔ предоставим подробный отчет с фото- и видеоматериалами и оценкой стоимости устранения проблемных зон.

Чтобы узнать подробности и цены на услуги, позвоните по телефону 8 (812) 940-09-72 или напишите на email info@engineer-spb.ru.

Этот вид строительной экспертизы специалисты НТО «Прогрессив» проводят в соответствии с правилами, принятыми в нормативах СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011. На основании результатов визуального и инструментального (при необходимости) исследования готовится независимое экспертное заключение о состоянии железобетонных, металлических, деревянных или каменных конструкций. Этот юридически значимый документ может быть использован в качестве доказательства при разрешении конфликтных ситуаций.

Для чего и в каких случаях нужно обследование конструкций здания?

Процедура обследования конструкций

Полученные в ходе экспертизы данные позволяют:

• спрогнозировать поведение постройки в текущих и изменившихся условиях;
• принять решение о необходимости ремонта/реконструкции исследуемого объекта или отдельных его частей;
• отнести конструкцию к той или иной категории технического состояния;
• выявить причины дефектов и отклонений (в случае их обнаружения), а также разработать меры по их устранению/нейтрализации.

Оборудование для обследования методами неразрушающего контроля

Часто этот вид обследования заказывают при купле-продаже объекта, возобновлении «замороженного» строительства, смене функционального назначения, перепланировке, изменении этажности или желании заглубить подвал.

Порядок проведения процедуры

1. Подготовительный этап подразумевает разработку технического задания и сбор имеющихся у заказчика бумаг по объекту. Это может быть проект, исполнительная и правоустанавливающая документация, поэтажные схемы, смета – все, что может дать эксперту предварительное представление о предмете для изучения.
2. Вид и формат полевых обследований определяется индивидуально в зависимости от поставленных перед экспертом задач. При отсутствии у строительных конструкций серьезных дефектов ограничиваются внешним осмотром, фиксируя видимые повреждения с помощью фотокамеры или зарисовок. В более серьезных случаях проводят детальное исследование с применением различных измерительных инструментов.
3. Инструментальный анализ неразрушающими методами выполняется в виде сплошного или выборочного обследования. Второй вариант используется реже, т.к. по закону он предусмотрен только в тех случаях, когда первый физически невозможен,либо когда того требует задача обследования. Вид и погрешность измерительного оборудования определяется преимущественно спецификой объекта (материалы, технологии) и особенностями среды его эксплуатации.
4. Полученные в ходе визуального и инструментального обследования данные протоколируются, на основании чего затем подготавливается заключение эксперта. В нем отражен вывод о принадлежности строительной конструкции одной из пяти категорий технического состояния.
   

   Обследование стен и перекрытий здания

Обобщенно их можно представить так:

• Исправное. Характеризуется отсутствием дефектов, влияющих на несущую способность и пригодность к эксплуатации.
• Работоспособное. В конструкциях есть не сильно выраженные повреждения, однако степень их проявления не влияет на безопасность эксплуатации.
• Ограниченно работоспособное. Имеющиеся деформации снижают несущую способность конструкции, но риска ее внезапного обрушения нет.
• Недопустимое. Отклонения реальных параметров от нормативов настолько велики, что пользование таким объектом без усиления становится опасным для жизни людей или работы оборудования.
• Аварийное. Эксплуатация такой конструкции запрещена ввиду множества критичных повреждений, совокупность которых показывает исчерпание эксплуатационного ресурса.

Обследование колонн

В завершающей части документа подводятся итоги о соответствии объекта требованиям Техрегламента N 384-ФЗ. При неудовлетворительных результатах обследования эксперт поясняет возможные причины обнаруженных проблем и дает рекомендации по их устранению.

Какие параметры влияют на состояние объекта?

Внутренние факторы:

1. Изначальные конструктивные параметры, заложенные при строительстве объекта, и их нарушения.
2. Физические и химические процессы, протекающие в составляющих материалах здания и его конструкции.
3. Различные нагрузки при эксплуатации здания.

Внешние факторы:

1. Влияние климатической зоны, в которой расположено строение.
2. Влияние окружающей среды на элементы сооружения.
3. Качество длительной эксплуатации здания.

Специалисты НТО «Прогрессив» определяют фактическое состояние строительных конструкций здания или сооружения, проводят анализ всех перечисленных параметров и в кратчайшие сроки дают объективную независимую оценку.

Данные, которые включаются в отчетность

В отчетность по итогам проведенного обследования строительных конструкций зданий и сооружений входят:

• ведомость дефектов с подробными описаниями, фотографиями и схемами;
• результаты проведенных осмотров, замеров и тестирования;
• заключения о возможности проведения ремонтных работ, реконструкции или модернизации всего здания или отдельных элементов;
• рекомендации по устранению выявленных дефектов;
• поверочные расчеты и обмерные чертежи.