Открыть меню

Экспертиза зданий


ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ ЗДАНИЯ

Независимая строительная экспертиза

Независимая строительная экспертиза проводится в отношении эксплуатируемых или строящихся зданий промышленного, жилого и общественного назначения. Она проводится, чтобы определить качество выполненных на объекте работ и позволяет объективно оценить необходимость проведения реконструкции строения либо отдельных его частей.

экспертиза зданий

Эта задача решается в два этапа: сначала специалисты проводят визуальное и инструментальное обследование, а затем сравнивают полученные данные с нормативными показателями. Полученные в ходе этой процедуры аналитические сведения сводятся в общее экспертное заключение – юридически значимый документ, который обычно используют в качестве доказательства при разрешении судебных и внесудебных споров.

Достоверность и объективность выполняемых нашей компанией строительных экспертиз, в том числе на предмет аварийности зданий и сооружений, гарантируется использованием регулярно поверяемого оборудования и неукоснительным соблюдением требований нормативной документации – ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, МДС 13-20.2004, МРР 2.2.07-98.

Поводы для проведения строительной экспертизы

Отдельные проверки выполняются в рамках постоянного мониторинга за исправностью зданий и сооружений. Обычно первую делают через 2 года после сдачи, дальнейшие – через каждые 10 лет эксплуатации. В регионах с неблагоприятными условиями (сейсмоактивность, высокая влажность, вибрация) техническое состояние построек оценивают не реже 1 раза в 5 лет. (См. также: оценка технического состояния зданий).

строительная экспертиза зданий и сооружений

К другим основаниям для заказа строительной экспертизы относятся:

  • Завершение строительства объектов, возведенных более 3 лет назад. В случае отсутствия или некорректного выполнения консервации проверка обязательна, так как под действием времени на таких объектах изменяется состояние грунтового основания и ухудшаются характеристики материалов изготовления. Кроме того, для возобновления строительных работ необходим исходный проект, который к тому моменту часто полностью или частично утрачен. Косвенно экспертиза позволяет восстановить недостающие сведения.
  • Ввод только что построенного или отремонтированного здания в эксплуатацию. Комплексное обследование объекта независимыми экспертами позволяет подтвердить готовность здания к безопасному использованию. Полученное при этом заключение – ключ к упрощению процесса приемки постройки специалистами служб государственного контроля.
  • Возникновение на объекте чрезвычайных ситуаций техногенного или природного характера. Экспертная проверка позволяет уточнить характер, причины и последствия происшествия. Полученные при этом данные нужны для беспристрастной оценки определения масштабов повреждений, а также разработки и внедрения восстановительных мер.
  • Преобразование или смена функционального назначения постройки – надстройка этажей, углубление подвалов, перепланировка, техническое перевооружение. Экспертиза дает возможность выявить соответствие текущих технических возможностей здания планируемым изменениям. На основе ее выводов принимаются проектные решения о необходимости усиления конструкций, перекрытий, фундамента.
  • Обнаружение дефектов, деформаций, снижения прочности здания или сооружения. Путем комплексного обследования выявляются истинные причины и степень влияния повреждений на техническое состояние недвижимости. Это обеспечивает возможность спрогнозировать дальнейшее поведение конструкции, оценить целесообразность выполнения реконструкции, определить масштаб и стоимость ремонтных работ.
  • Подготовка здания, сооружения или их частей к смене собственника в рамках сделок возмездного и безвозмездного отчуждения. Мнение эксперта о реальном положении дел на объекте полезно не только с точки зрения безопасности, но и для справедливого назначения цены и защиты от обмана.

Порядок сотрудничества с НТО «Прогрессив»

При необходимости мы всегда готовы проявить гибкость, но все же стремимся придерживаться следующей схемы работы:

  1. Подготовка. На этом этапе наши специалисты проводят подробный опрос заказчика на предмет выяснения целей и задач исследования. На основе его результатов готовится техническое задание, которое вместе с договором передается на согласование и подпись клиенту. Во время решения бюрократических вопросов эксперты подбирают нормативную базу для предстоящей экспертизы.
  2. Визуальный осмотр. Позволяет предварительно оценить фактическое состояние здания, найти и запротоколировать его дефекты или повреждения. При камеральной обработке полученных данных решается вопрос о необходимости назначения инструментальной проверки. К полевой части мы приступаем по факту 50% оплаты суммы по договору.
    этапы строительной экспертизы
  3. Инструментальный анализ. На объекте отбираем пробы, проводим испытания прочности неразрушающими методами и выполняем замеры. В лаборатории изучаем параметры взятых образцов, делаем расчеты, готовим отчеты.
  4. Составление заключения. Оно состоит из текстовой и графической части. В первой дается характеристика объекта исследования, приводятся полученные в ходе изысканий результаты и их интерпретация, указываются выявленные дефекты и причины их возникновения, излагаются рекомендации эксперта по улучшению состояния здания. Вторая – состоит из фотоснимков дефектов, чертежей и планов рассматриваемого здания.

Стоимость и сроки проведения экспертизы у разных объектов отличаются. Узнать точнее вы сможете по телефону. Позвоните или напишите нам – и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

© 2020 НТО Прогрессив · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Создание и продвижение сайтов: Веб студия СПб-Дизайн.рф