Открыть меню

Обследование перекрытий


обследование железобетонного перекрытия

обследование железобетонного перекрытия

Реальные данные о состоянии перекрытий в зданиях и сооружениях различного назначения получают в ходе специального обследования. Процедура, проводимая специалистами в области соответствующих инженерных изысканий, состоит из трех логических этапов. Сначала об объекте исследования собирают информацию, затем полученные показатели сравнивают с нормативными и проектными, завершается процесс разработкой экспертного заключения. Этот документ содержит выводы об уровне физического износа и рекомендации по приведению конструкции в безопасное для эксплуатации состояние.

экспертиза перекрытийСотрудники НТО «Прогрессив» оказывают услуги по обследованию межэтажных, чердачных и подвальных перекрытий в зданиях любого года застройки. Обслуживание предоставляется частным и юридическим лицам на договорной основе, все бумаги можно подписать прямо на объекте.
Все работы с основаниями монолитного и сборного железобетона, древесины и комбинированными мы выполняем в строгом соответствии с положениями нормативной документации — ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Поводы для проведения независимой экспертизы

Этот вид обследования обычно заказывают в следующих случаях:

  • перед проведением капитального ремонта или реконструкции с целью оптимизации расходов;
  • в рамках подготовки к совершению сделки купли-продажи недвижимости для защиты интересов сторон;
  • в процессе урегулирования спорных ситуаций относительно качества устройства перекрытия для определения виновника и дальнейшей стратегии действий;
  • накануне надстройки, увеличения этажности, перепланировки и установки массивного оборудования (тяжелых станков, приборов, банковских терминалов, сейфов и т.п.) для оценки потребности в усилении конструкции;
  • при снижении энергоэффективности объекта и появлении видимых дефектов (протечек, прогибов, трещин) чтобы понять причины проблемы и получить рекомендации по их устранению.

методы обследованияИногда экспертизу проводят по предписаниям надзорных органов или в составе планового либо эпизодического обследования всего здания в комплексе.

Алгоритм проведения процедуры

Программа мероприятий разрабатывается индивидуально для каждого объекта. Но общая схема такова:

  1. Подготовка. Включает постановку целей и задач исследования, изучение представленной заказчиком проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, составление плана работ, согласование сметы, подписание договора.
  2. Сбор данных. Непосредственно на объекте эксперт осматривает перекрытие, фиксирует в ведомости и на камеру найденные дефекты, выполняет обмеры, определяет значения характеристик методами неразрушающего контроля. Будет ли сделан отбор образцов с помощью вскрытия, зависит от задач обследования. Взятые пробы стройматериалов направляются в лабораторию для исследования прочностных свойств, химического состава и иных параметров.
  3. Обработка результатов. Специалист на рабочем месте анализирует и интерпретирует собранную информацию, сравнивая показатели с нормативными. Данные заносятся в технический отчет. В его текстовой части приводится характеристика объекта, описывается его текущее состояние, перечисляются использованные методы и найденные дефекты. Иллюстративную и подтверждающую функции выполняет графическая часть с фотографиями, диаграммами и графиками.
  4. Сдача работ. На основании технического отчета готовится экспертное заключение. В нем эксперт характеризует обследованное перекрытие, подробно описывает и объясняет причины повреждения конструкции в целом и ее отдельных элементов, оценивает возможность дальнейшей эксплуатации, дает рекомендации по видам необходимых восстановительных работ. Проверенный директором печатный вариант заключения передается заказчику.

Какие виды дефектов часто встречаются при обследовании перекрытий?

дефекты перекрытийВыявление характера, мест локализации и масштабов дефектов перекрытий проводится в ходе полевого этапа обследования. Позволяя оценить степень физического износа конструкций, эта процедура помогает составить список работ по ремонту и реконструкции дефектного основания. Типы обнаруживаемых специалистами повреждений зависят от конструктива и материалов исполнения перекрытия.

На поверхностях из бетона зачастую можно наблюдать последствия пагубного воздействия влаги – высолы, наросты и отложения из минеральных солей, пятна ржавчины. В балочной конфигурации из сборного и монолитного железобетона нередко обнаруживаются прогибы разной степени выраженности. Также встречаются:

  • расположенные по всей поверхности либо только в растянутой зоне отдельные и/или множественные трещины различной длины и направленности;
  • отслоения, сколы, прочие механические повреждения и следы увлажнений на бетонном слое;
  • частичное или значительное обнажение, коррозия и разрывы рабочей арматуры.

обследование деформаций перекрытийДефекты систем из ЖБ настилов проявляются трещинами в межплитных швах, смещением плит относительно друг друга, следами намоканий, прогибами, щелями и оголением усиливающего каркаса. Наряду с прогибами в монолитных бетонных перекрытиях нередко обнаруживаются трещины в разных местах: точках сопряжения со стенами, у опорных участков, по длине рабочего пролета или по всей площади.

Проблемы деревянных конструкций часто обусловлены негативными особенностями этого материала: чувствительностью к сырости, низкой относительно бетона прочностью, неустойчивостью к биогенному воздействию. Визуально они проявляются эффектами зыбкости, разрушением древесины из-за поражения микроорганизмами и насекомыми, трещинами различной локализации, расслоениями.

объекты обследования перекрытийПричинами появления дефектов перекрытий могут стать ошибки проектирования, неверный подбор материалов при реализации проекта, несоблюдение технологии строительства. Большое значение имеют условия эксплуатации. Например, повышенная вибрация от работы оборудования со временем приводит к снижению несущей способности конструкции.

Рекомендуем не пренебрегать проведением технического обследования, ведь проверка позволяет спрогнозировать появление более 90% критических деформаций. А тот, кто предупрежден, тот во всеоружии! Обращайтесь.

© 2019 НТО Прогрессив · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Создание и продвижение сайтов: Веб студия СПб-Дизайн.рф